青岛哪个区现在发展的最好？哪个区最有发展潜力？
这是两个问题了，我先说一个，如果说青岛那个区发展的最好，那首先肯定是市南，崂山，和市北毋庸置疑，因为市南有得天独厚的地理条件，市政府就设在市南区，市南也有得天独厚的文化底蕴，好多名人故居都在市南区，像蒋介石故居等，另外市南区承办过2008年北京夏季奥林匹克运动会帆船比赛，名气更上了一个新台阶，上合组织领导人元首峰会也举办过，好多企业总部都设在市南区那边。
崂山以为背靠山面向大海的独特的地理环境，非常适合宜居，所以好多有钱人都愿意住在崂山，因为跟市南区互通着，所以上班，办事都比较方便，而且没有市南区那么多的高楼林立，居住起来非常的舒适。
市北区因为就在市南区旁边，虽然环境稍微相比市南区和崂山区逊色一点点，但是周围人的购物，上班，消遣的地方可以去市南区，几分钟的车程即可！
第二个问题，哪个区发展虽最有潜力，那肯定是首选西海岸新区，今年前三季度公布的青岛GDP总值1万亿出点头，西海岸新区自己贡献了3700多亿，另外西海岸新区是国家批复的第九个国家级新区，拥有良好的港口青岛港，青岛港再世界上排名都是很靠前的，还有正在建设的董家口深水港。西海岸新区目前在建设的大学可以说是青岛最为密集的了。有中国海洋大学，中国石油大学，清华美术学院，哈尔滨工程大学，中国对外经贸大学等等一大批高校在古镇口如火如荼的建设当中，良好的海岸线也是西海岸的名片之一，有亚洲第一滩的金沙滩，唐岛湾，城市阳台，海军公园等等。
青岛是一座尚未完成旧城改造的城市，又是一座历史建筑老街区保留较多的城市，同时也是一个新兴的现代城市，更是一座山海城相依相容的旅游城市。
上述城市背景下，各区发展有先后，建成区也有旧城改造任务。新建区也有较成功的区域。总的来说，市南区是过去青岛市重点，城建较好，尤其是大部分老建筑集中于市南区西部，新兴区坐落东部，前海一线是青岛的旅游客厅，因此市南区旅游和楼宇经济突出。
市北区旧城改造任务繁重，计划经济时期大量的楼房质量不高，是应该淘汰的。同时居民密度较大，工厂外迁后，除了引进一些科技企业，多半以服务业为主，市北区政府善于搞市场，搞一个火一个，消费市场发达，市北CBD与市南区东部相呼应，成为新崛起的商务区。未来以商住为主。
李沧区近些年得益于市级财政为改变北部城区面貌的倾斜助力，变化越来越大，李村以东到世博园全面升级为优质生活区，李村改造升级效果显现，十分现代和大气。沧口则在北站区域崛起为城市核心。
城阳区的蜕变也尚在进行中。除了红岛区域（包含河套上马街道）属于市级重点新区外，棘洪滩的动车小镇等产业布局初步完成，可以说是很不均衡尚待成熟的区域。
黄岛区无疑是最具活力的国家级新区。八十年代初设开发区算是播种的话，现在正在开花结果。再造一个青岛的目标已露端倪，其中滨海大道沿线是类似市南区东部的现代商住新城，自然环境可比美市南，城建速度很快。由于地域广阔，域内发展极不平衡，北部西部空间巨大。
青岛市各区在市级环湾发展两翼展开战略牵引下，全面行动，往环湾均衡演变。几个区恰好环绕胶州湾，格分一段海岸，全面亲海，这为各区的均衡化有好处。未来胶州湾一定会成为城市各区共同的心脏。
最后总评一下，市南已饱和，未来重点在老城区的征收改造和统一管理租赁经营，发展出文艺与休闲老城。市北将成为核心商住城区，青岛消费主区域。李沧将崛起为现代山水新城区。城阳以动车小镇和红岛市级行政中心为骨干，发展为现代工业与新型正经中心。黄岛区则是一个老青岛的翻版，与城阳胶州即墨一道成为青岛工业特别是重化工业的基地和高端商住区。黄岛的年轻活力和基础积累兼备，是目前最有前景的。
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