黑龙江鹤岗房价一平米只要350元？马云的预言是要开始了吗？将来最便宜的会是房子？
鹤岗的房价最近刷爆了网络，这是我上个星期就看到的事情，当时觉得也很不可思议，后来去网上查了查，的确有这回事。
看到标价一万九，在仔细看看，一万九一套房，而且是五六十平方的。
鹤岗在1960年被设立为地级市，由黑龙江省直辖管理。2017年常驻人口100万，和江苏一个县级市人口差不多。但是人家的城市化率为82%，这个数字已经非常惊人了。远远已经超过了平均数，江苏城市化率才67%，人家城市化已经完成了。
为什么？
因为人家是靠自然资源挖掘生活的，鹤岗一带存在着大量的资源，但是成也资源，败也资源，没有了资源，经济发展不起来了，人口逐渐的往外流失。
说道东北，谁能知道东北最著名的城市是什么，大家第一印象就是哈尔滨，然后呢，身为省外人，完全没印象。
房价可以逼迫人口，人口也能倒逼房价。
没有人口制成的地区，房价再低也没人要。为什么？人们都没法在那个地方讨生活了，和在农村没啥区别，那还不如离开呢。
说将来房价如葱？不可能，因为我拿两根大葱去鹤岗换房子，人家根本不换啊，所以不要闹了。
现在最贵的是房子，起码未来三十年内，最贵的依旧是房子。
为什么？
人口在那儿呢，房价掉不下来，而且上头也不允许降价，有人托底。
拿江苏来说吧，苏州、无锡、常州、南京，房价不可能下降，因为每年都有很多人进城，有了足够的人口，不愁销路。
黑龙江鹤岗房价最低达到350每平米，你觉得这价格正常吗？
谢嫩。据报导，黑龙江鹤岗市为煤炭工业基地。由于煤炭行业不景气，大批人员外流。特别是富裕人群和年轻人。其中，小学生在校生率今年比去年同学期减少37%，人口严重老年化。所谓房价最低达350元/平方米。不属于正常房价，属于夸张。是指早期没有棚改希望的棚户房，没有人承接。而正常的房屋价格至少在2千/平方米，新房价为4千左右。当然都是很低的。可以说不正常，但在情理之中。
这说明：
一、没有发展前途和就业困难，人口外流和老龄化的城市，空置房多，房地产盲目发展，必然造城有价无市，极差的房子，价格无底限。
二、资源类城市，应较早地进行产业替换和升级，地方政府应适时规划，争取经济发展的主动权。
三、房地产的无序盲目发展，在四五线城市已出现危机。
同样的问题反映在山东东营市。那里与鹤岗截然不同，属于很有前途的石油基地，是黄河入海口。原是新型移民城市。
据网友反映，石油行业调整，大批年青人支援新疆，部分职工调剂到地方企业；原外地流入人口流出；化工厂多，环保存在问题。
第一个重要原因是央企与地方政府没有协调好。交通和环保没有搞上去。
第二个问题是收入普遍较高，改革中，突然觉得失落，耽心发生类似鹤岗的情形。
第三是富裕人群、外地人和年轻人有较大选择余地，只要有机会，不惜大幅降价处理住房，造成恐慌。
其实当地是三千的工资，八千左右的房价。只要协调好，化工厂环保跟上去，产居隔离，引进投资，创造就业岗位，吸引人才，经济发展是很有前途的。
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